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开发商使招逃欠土地出让金或多方打点延缓缴

发布时间:2020-07-04 02:41:58 编辑:笔名

开发商使招逃欠土地出让金 或多方打点延缓缴纳

一方面是地方频频违规返还“主动让利”,另一方面,不少开发商在项目建设中,利益输送拉拢官员,在调整容积率、改变土地用途等方面做文章,降低土地使用成本,造成国家损失大量土地出让金。

随意调整容积率。根据相关规定,建筑项目调整容积率,应经国土规划审查、批准,补缴相应土地出让金后才能实施。业内人士介绍,开发商常常通过买通国土、规划部门负责人,帮助其暗箱操作调整容积率,“导致本应补缴的巨额土地出让金白白流失”。

私自改变土地用途。一些开发商搞定相关部门的主要领导,直接改变土地性质,在耕地或工业用地上建起收益更高的住宅或商场,避免补缴相应土地出让金。

多方打点延缓缴纳。尽管近年来各地出台了加收滞纳金、不予办理土地证、禁止参与土地竞拍等举措,加大土地出让金的催缴力度,但不少拿地单位或企业通过四处打点获得部门主要领导的同意后,不仅能够继续延缓,甚至滞纳金也可全部减免,“楼盘都卖完了,土地出让金还欠着”等怪现象多次出现。

有开发商坦言,上千万的土地出让金放在手里,每年光利息都能收入上百万。掏二三十万元打点官员,与得到的利益相比是小菜。


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